不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
ホストクラブが特殊詐欺、強盗の起点になっている。
東京都がホストクラブの対策グループを作るということがニュースになっていました。
-
-
和歌山市田尻の無職の金正円が会長を務めていた会社の従業員男性を脅して小指を切断させたとして逮捕。
会長を務めていた会社の従業員男性を脅して小指を切断させたとして、和歌山県警和歌山東署は15日、強要の
-
-
保険会社の人、夜の仕事の人向けの保険売り出したら流行ると思うんですがどうでしょうか?
保険会社の人、夜の仕事の人向けの保険売り出したら流行ると思うんですがどうでしょうか? &nbs
-
-
前澤チャンネルの前澤がこちらに対して70万円払えと言ってきました。前澤を脅迫、恐喝で刑事告訴、民事訴訟を検討中です。悪には屈しません。
前澤チャンネルの前澤がこちらに対して70万円払えと言ってきました。 前澤は
-
-
元ホストや元ヤクザを教師にすれば日本の教育は劇的に良くなります。
これは真面目に提言したいんだけど、元ホストとか元キャバクラの黒服、元ヤクザとか元暴走族とかは教師にな
-
-
ZOZOの前澤社長のガイアの夜明けが面白かった。
ZOZOの前澤社長の「ガイアの夜明け」面白かったです。 ZOZOの社員は喧
-
-
都心に急増!激狭3畳ワンルーム。
都心に急増!激狭3畳ワンルーム 驚きの生活ぶり http://news.tv-asahi.co
-
-
池袋の派遣型リフレ店「ラストJK」が15歳の女子中学生を派遣して客にわいせつ行為をさせたとして経営者の男ら2人を逮捕(日本テレビ)
女子中学生を派遣し、わいせつな行為をさせたとして、風俗店経営者の男ら2人が逮捕されました。
-
-
家出少女や未成年の家がない女性に対して仁藤さんや橘さんのcolaboやBONDプロジェクトのような民間のNPOや社団法人を紹介するのは間違いです!
非常に誤解している人がいるので書いておきますが、家出少女や20歳前後の家がない女性に対して仁藤さんや
-
-
赤坂の独楽という料亭をうたう違法風俗店に要注意!!被害者続出中。
赤坂の独楽という違法風俗店がバイトルやはたらこねっと、niftyなどの一般求人サイトに料亭として時給