不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。

公開日: : 大阪, 社会

大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。

 

というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。

 

再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。

 

帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。

 

だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。

 

だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。

 

晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。

 

これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。

 

家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。

 

実際よりかなり高く評価されてる気がします。

 

土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。

 

しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。

 

中小企業とかメーカー勤務とかで。

 

だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。

 

あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。

 

阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。

 

これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。

 

結局大阪で若者向けって無理なんだよね。

 

特に南側は若者がいないから。

 

近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。

 

不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。

 

実際はまったく金は持ってないと思いますね。




関連記事

no image

小室圭さんがニューヨーク州の司法試験に合格(NHKニュース)

秋篠宮ご夫妻の長女の眞子さんと結婚した小室圭さんが、アメリカ ニューヨーク州の司法試験に合格したこと

記事を読む

no image

サイゼリヤからイカ料理がなくなる背景にイカ漁獲量の大幅な減少。

http://www.zen-ika.com/ika/data_2_gyokaku.html

記事を読む

no image

日本橋や新宿などで25店舗を経営していたメンズエステ「ザギン」を摘発。経営者の男を逮捕。

東京・日本橋で違法に風俗店を営んだとして、警視庁久松署がメンズエステ店経営の男(65)(東京都足立区

記事を読む

日本の左翼運動にトドメを刺した事件が三里塚闘争でのABCD事件。

日本の左翼運動にトドメを刺したのが1982年の千葉県の三里塚闘争のときの新左翼の第四インターナショナ

記事を読む

no image

JCBが「いじめ」被害の保険を始める。弁護士費用などを賄う。

カード会社のJCBが会員向けに「いじめ」被害の保険を始めたようです。 https://www.

記事を読む

no image

巨人の坂本勇人。噛みつき騒動の次は逆ギレ中絶トラブル。紳士じゃない素顔に「引退しろ」「反吐が出る」とドン引きの声(女性自身)

9月10日、またしても読売ジャイアンツの坂本勇人選手(33)に女性スキャンダルが報じられた。日本球界

記事を読む

no image

最近は工場も居酒屋も製造も派遣!派遣!派遣!

今ってなんでも派遣!派遣!派遣!って感じになりましたね。   工場も派遣、製造

記事を読む

no image

金曜ロードショーで2週連続ジブリからの1週挟んでコナン2週連続なので来週から来月にかけての株価は乱高下する。

やっぱり金曜ロードショーでジブリ、コナンやった次の週は株価が乱高下してますね。  

記事を読む

no image

札幌のすすきののホテル「レッツ」で恵庭市の浦仁志さんが何者かに殺される事件が発生。

札幌のすすきののホテル「レッツ」で男性が何者かに殺される事件が発生しました。  

記事を読む

no image

大阪や関西の同和利権の闇がどれだけ深いか。同和関係者は税金ゼロ。同和団体に頼むと税金もゼロになる。

大阪や関西の同和利権の闇がどれだけ深いか。   みなさん大企連、中企連、ティ

記事を読む







  • チャンネル登録はこちら

     

  • 神奈川県で教師をしていました。

    モデルや女優、レースクイーン、アイドルなど芸能界で働く女性、キャバクラや会員制ラウンジ、風俗、AVなど夜の仕事で働く女性、中高生、大学生、保育士、看護師、家出少女、児童養護施設の子どもたち、シングルマザー、不登校生徒、外国人、帰国子女を中心に女性を幸せにするための国際NGOだいわピュアラブセーフティーネットをやっています。

    7000人以上の女性を幸せにしています。

    国際NGOだいわピュアラブセーフティネットは相談援助活動、心理カウンセリングなど女性のための総合ソーシャルワーク団体です。

    ジャーナリストです。

    24時間365日相談受付中。

    電話相談も受付中です。

    メール=fujio1121@yahoo.co.jp

    ライン=fujio1

    メディア出演・取材協力歴

    NHKスペシャル「女性の貧困」

    NHKクローズアップ現代「子どもはどこへ消えた」

    共同通信「U30のコンパス」

    米TIME誌「女性の貧困について」

    NHKスペシャル「若者失踪3万人」

    講演歴

    日本財団

    全国妊娠SOSネットワークさん

    支援企業

    英国投資銀行バークレイズ

  • wpp header='人気記事ランキング' post_type='post,page' limit=50 range='daily' order_by='views' stats_views=0