不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
遺伝子的に男子よりも女子の方が優秀。犯罪者も8割が男子、発達障害も9割男子。
東京医大で意図的に女子の点数を減らして合格者を減らしてるのが問題になっています。  
-
-
楽天モバイルが大手キャリアの半額の月額データ、SNS、動画、電話使い放題2980円で発売。
楽天モバイルが大手キャリア(ドコモ、ソフトバンク、AU)の半額の月額データ、SNS、動画、電話使い放
-
-
ガーシーが政治家に立候補するように言った立花孝志さんに文句を言う。
ガーシーが政治家に立候補するように言った立花孝志さんに文句を言っていました。
-
-
餃子の王将社長射殺事件が動き出したのは安倍総理が死んだから。
餃子の王将社長射殺事件が動き出したのは安倍総理が死んだからでした。 餃子の
-
-
大阪府警が売春斡旋で売春組織24人を逮捕。
大阪府警が売春斡旋で売春組織24人を逮捕しました。 https://mainichi.jp/a
-
-
夜の仕事の女性は日本よりもアメリカの方が合う。
知り合いの中卒の風俗嬢の子が1年ぶりに会ったらアメリカ人の彼氏ができててニューヨークに住んでいて英語
-
-
立憲民主党が性行為を伴うAVを禁止する法律の制定を検討していく方針を示す
与野党超党派議員による「アダルトビデオ(AV)出演被害防止・救済法案」についての審議が25日の衆院内
-
-
女性は出産するときは産婦人科、病院ではなく、助産院にしましょう!
女性は出産するときは産婦人科、病院ではなく、助産院、助産所にしましょう!
-
-
江川紹子さんが言っていることはデタラメばかり。江川紹子さんも完全に工作員。
江川紹子さんが言っていることはデタラメばかりです。 江川紹子さんと有田芳生
-
-
IT企業役員の柴田伸弘が中学生の少女ら100人以上と200回以上わいせつ行為を行い、その様子を隠しカメラで撮影していたとして逮捕(日本テレビ)
少女2人に現金を渡してわいせつな行為をした上その様子を盗撮したとして、60歳の男が逮捕されました。