不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
東京都の改正迷惑防止条例が施行。盗撮の規制場所の拡大とナンパが完全に違法になりました。
7月1日より施行された東京都の迷惑防止条例の改正により盗撮行為の規制場所が拡大されました。 h
-
-
ジャパンビバレッジと会員制ラウンジ。
ジャパンビバレッジはもともとユニマットグループの会社です。 &nb
-
-
洗濯は液体洗剤ではなく粉洗剤がいい。
洗濯は液体洗剤ではなく粉洗剤がいいそうです。 洗濯について詳しい方に聞いた
-
-
タワマンの抽選倍率が20倍、30倍。日本は金持ちが多い。
東京や名古屋、大阪などタワマンが次々建てられて抽選倍率が20倍、30倍なんていうことを聞くと、日本も
-
-
警視庁蒲田警察署地域課の角田芳樹巡査長が自殺(日経新聞)
15日午後2時45分ごろ、東京都大田区の警視庁蒲田署1階の男子トイレで、同署地域課の角田芳樹巡査長(
-
-
福祉事務所保管の現金だまし取る=容疑で和光市職員を逮捕(時事通信)
福祉事務所保管の現金だまし取る=容疑で和光市職員を逮捕(時事通信) https://www.j
-
-
ヤクザがビットコインやアルトコインなど仮想通貨で莫大な利益。
六本木で福岡のヤンキーたちがビットコインを1億円奪おうとして捕まった事件がありました。 &nb
-
-
三浦春馬さんのお母さんが春馬さんのデモや春馬さんのことを発信しているユーチューバーに注意喚起した理由。
三浦春馬さんのお母さんが春馬さんのデモや春馬さんのことを発信しているユーチューバーに対して注意喚起を
-
-
小学校・中学校・高校の教師にホストと黒服とヤクザが向いている5つの理由。
ホスト、キャバクラの黒服、ヤクザが小学校、中学校、高校の教師に向いている5つの理由を書きます。