不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
居場所のない女の子を守るcolabo仁藤夢乃、JK時代のいじめを暴露される。
居場所のない女の子を守るcolabo仁藤夢乃、JK時代のいじめを暴露される。 https://
-
-
社会福祉協議会から総合支援資金と緊急小口資金の貸し渋りを受けたら、厚労省からの通達を見せてください。
全国の社会福祉協議会で総合支援資金や緊急小口資金の貸し渋りが横行しているとマスメディアが報じていまし
-
-
小山田圭吾の障害者いじめを擁護する工作員の人たち。
小山田圭吾を擁護する工作員の人たちがこちらです。 メンタリストダイゴと古市
-
-
「退職認めない!」悪質な慰留横行。解雇相談上回る。
「退職認めない!」悪質な慰留横行。解雇相談上回る。 https://www.nikkei.co
-
-
部落解放同盟がアメトークの西成高校の元生徒の芸人が語ったことに抗議!
部落解放同盟の部落解放大阪府民共闘会議や大阪府教育委員会、西成高校がアメトークの高校中退芸人の西成高
-
-
関西のギャルとヤンキーのレゲエ熱の熱さ
関西に来て東京との温度差を感じるのは、関西の女の子たちのレゲエ熱の熱さ。
-
-
キャバ嬢は客と付き合わないというのは迷信。
一般的に信じられている迷信の一つにキャバ嬢はお店で出会ったお客さんとは付き合わないということがある。
-
-
ラグビー選手の三好優作が路上で口論になった男性に頭突きをしてケガを負わせたとして逮捕。
路上で口論になった男性に頭突きをし軽傷を負わせたとして、警視庁日野署は15日までに、傷害の疑いでラグ
-
-
歌舞伎町のハイジア前でコロアキVS売春少女が勃発。
歌舞伎町のハイジア前でコロアキVS売春少女が勃発していました。 売春少女が
-
-
夜の仕事の女性は日本よりもアメリカの方が合う。
知り合いの中卒の風俗嬢の子が1年ぶりに会ったらアメリカ人の彼氏ができててニューヨークに住んでいて英語