不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
奈良県奈良市の尼ヶ辻駅で輩に絡まれた駅員さんが古武術で相手を投げ飛ばす。
奈良県奈良市の尼ヶ辻駅で輩に絡まれた駅員さんが古武術で相手を投げ飛ばしていました。  
-
-
奈良県警奈良署の捜査1課長の男性警部が捜査費用を私的に流用して一時失踪(産経新聞)
奈良県警奈良署の刑事1課長の男性警部が、管理していた署の捜査費用のうち少なくとも十数万円を私的に流用
-
-
東京で人気のフーターズが名古屋に初進出!
フーターズが東海エリアに初進出らしいです! 写
-
-
関西の若者支援NPO事情。従来の同和系VS上っ面学生ノリNPO
おしゃれNPOさんの悪夢 http://toroo4ever.blogspot.jp/2017
-
-
鈴木宗男さんはアメリカのCIAに潰された。
中川一郎さんがロシアから原油の輸入をしようとしてアメリカのCIAに殺されたことは以前書きました。
-
-
自分の強みを知るには?
「自分の強み」が何かわからないと悩む人は多いですよね。  
-
-
東京から青森市に帰省した男性の家に中傷のビラが貼られる!
東京から青森市に帰省した男性の家に中傷のビラが貼られていたそうです。 https://news
-
-
女の子もお店も綺麗だけどどこか冷たい高級店とアットホームで居心地良い古き良き昭和な大衆店。
大衆キャバクラって高級キャバクラ行くお客さんは来ないのか?っていうとそんなことないんですね。
-
-
中学生、高校生が学校で先生にアイプチを外されて不登校になることが多発中。
最近の中学生、高校生でアイプチをして二重にしていた女の子が先生に見つかりその場でアイプチを外されて一
-
-
俺の予想は結構当たります。向こう10年で東京は確実に終わると思います。相対的に地方都市が上になります。
俺の予想って結構当たります。 これからダンスが来るって思ったらEXILE