不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
産経新聞と統一教会の深い繋がり。
産経新聞と統一教会は深い繋がりがありました。
-
-
石井紘基議員暗殺事件の黒幕は自民党清和会とアメリカCIAか。
民主党の衆議院議員石井紘基議員暗殺事件の黒幕は自民党清和会とアメリカCIAだと思います。 &n
-
-
金ちゃん、参政党の神谷宗幣さん、平塚俊樹さんVS久積篤史さん、正岡元樹さん、秋田新太郎さん、立花孝志さんはプロレスか。
金ちゃん、参政党の神谷宗幣さん、平塚俊樹さんVS久積篤史さん、正岡元樹さん、秋田新太郎さん、N国党の
-
-
明石市市長の泉房穂はイルミナティ関係者。泉房穂市長は最悪ですよ。
明石市市長の泉房穂はイルミナティ関係者です。 子どもの人身売買を行っている
-
-
ソフトバンクは朝鮮系企業。
ソフトバンクは朝鮮系企業でした。 在日コリアンの人たちの同胞企業のところに
-
-
駒崎弘樹のフローレンスの保育士がグラビアアイドルをやっていることを叩いている人がいますが、それを叩くのはグラビアアイドルという仕事への職業差別、職業蔑視です。
最近、駒崎弘樹の経営する認定NPO法人フローレンスの保育士がグラビアアイドルをやっていることを叩いて
-
-
元K1選手で不動産会社ニトー社長の宮園泰人さんの弁護士が創価学会の顧問弁護士。
現在、元K1選手で不動産会社ニトー社長の宮園泰人さんと東京地裁で係争しています。
-
-
日本の過剰サービスをやめて欧米のようなチップ制を導入すべき
日本は変なところや都合の良いところだけ欧米からとってきて、とってこなくちゃいけないところをとってこな
-
-
クレジットカードのショッピング枠を現金化して23億5000万円貸し付けたとして「トラストオブファイブ」(東京都世田谷区)の社長(41)ら7人を出資法違反で逮捕(フジテレビ)
クレジットカードを現金化するとうたい、違法な高金利で現金を貸し付けていたとみられるヤミ金業者が摘発さ