不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
NGT48の山口真帆さんの問題を衆議院厚生労働委員会で国際人権NGOヒューマンライツナウ伊藤弁護士が質問。
NGT48の山口真帆さんの問題を16日の衆議院厚生労働委員会の参考人質問で国際人権NGOのヒューマン
-
-
オウム真理教をCIAは利用しようとしていた。
統一教会の脱会運動や被害者の会名誉会長などの活動をしている本間てる子さんの「秋田のかあちゃん統一教会
-
-
日本はカトリック信者は44万人。0、4パーセントと人数は少ない。
フランシスコ教皇(アルゼンチン出身)が来日してメディアも大きく取り上げてフィーバーしています。
-
-
静岡県の川勝平太知事が就任してから8年間で41人の県職員が自殺。
静岡県の川勝平太知事が就任してから8年間で41人の県職員が自殺したということで話題になっています。
-
-
トー横四天王の八重樫海渡が18歳未満の少女と性行為をしたとして逮捕(朝日新聞)
18歳未満と知りながら少女と性行為をしたとして、警視庁は住所不定、職業不詳の八重樫海渡容疑者(22)
-
-
楽天の三木谷社長がAV女優の深田えいみさんと明日花キララさんとパーティーをしていた
楽天の三木谷社長がAV女優の深田えいみさんと明日花キララさんとパーティーをしていました。 &n
-
-
6代目山口組が作ってる水が8年連続モンドセレクション受賞で内閣府からも賞状貰うって凄すぎ!!
6代目山口組の作ってる水が8年連続でモンドセレクションを受賞して内閣府からも賞状もらったんですね!!
-
-
未成年の自殺が深刻なのは男子のみ!女子の自殺は過去最低を更新。
未成年の自殺が社会問題化していますが、未成年の自殺者の内訳の3分の2は男子です。 https:
-
-
「桐島、部活辞めるってよ」が全く面白くなかった。
美容院で髪を切ってくれていた美容師さんと「桐島、部活辞めるってよ」が1ミリも面白くないということで盛