不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ！実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町３丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き４LDKで６０００万～７０００万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって３５年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
西麻布は元来高級住宅なのでラウンジの営業許可が降りにくい。低層高級住宅のため住民の目が厳しい。
西麻布のラウンジが恵比寿に進出してるのは、西麻布だとキャバクラの営業許可が降りにくいからなんですね。
-
-
芸術家がアートのためにイベントにデリヘル嬢を呼ぶのは人権侵害以外の何物でもない！
この記事でインタビューに答えています。：「デリヘルを呼ぶ」は芸術か 提案に賛否飛び交う http
-
-
３０歳女性社員をパワハラで自殺させた株式会社ビ・ハイア
３０歳の女性社員をパワハラで自殺させた求人広告の株式会社ビ・ハイア。 従業
-
-
「専門家」ほど信用ならないものはない。
「専門家」という言葉ほど信用ならない言葉はないと思います。 「専門家」とい
-
-
「教育困難校」という言葉が上から目線で差別的！
最近メディアや福祉界隈、教育界隈で「教育困難校」という言葉を目にする機会が増えてきました。 &
-
-
大阪の飛田新地「銀河」を料亭を装い売春させたとして摘発！
大阪の飛田新地「銀河」が料亭を装い女性を客に売春させたとして摘発されました。 https://
-
-
角間惇一郎さんの「風俗嬢の見えない孤立」を読みました。いくつかおかしいところがありました。
風俗嬢の見えない孤立 を読みました。 いくつかそれは違うだろうと思ったこと
-
-
埼玉県民の性格の良さは全国トップ！！
見ず知らずの高校生に６万円貸すって埼玉の人性格良すぎです！！ 埼玉の人はほ
-
-
韓国で美容整形に失敗する中国人が増加、日本が駆け込み寺に
韓国で美容整形に失敗する中国人が増加、日本が駆け込み寺に http://sp.recordch
-
-
５，６年前の六本木のクラブの感覚だと胸揉まれたり、手マンは普通だった。
六本木のクラブも今でこそだいぶおとなしくなったけど、５，６年前の六本木のクラブは凄かったよね！
