不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
秋葉原の「円交少女」が女性支援団体や人権団体の間で問題に。
秋葉原にあるこの看板が人権団体や女性支援団体で問題になっています。
-
-
坂爪さんは根本的にソーシャルワークやソーシャルワーカーをわかっていない。
坂爪さんが藤田さんにソーシャルワーカーの方を風俗業界へって言ってるけどそこが根本的に坂爪さんがソーシ
-
-
キャバクラも連結経営は必要!
キャバクラだけでなくBARやレストラン、美容院などそれらを連結させたら面白いと思う。 &nbs
-
-
子ども食堂の7割が「来てほしい子どもが来ない悩み。」
九州の子ども食堂の7割が「来てほしい子どもが来ない」という悩みがあるようです。 https:/
-
-
女性に覚えておいてほしいのは本当のイケメンはブスに優しい。
女性に覚えておいてほしいのは本当のイケメンはブスに優しい。 本当のイケメン
-
-
沢尻エリカ司会の「山口組対一和会史上最大の抗争」
NHKで沢尻エリカ司会の「山口組対一和会史上最大の抗争」がやっていました。
-
-
韓国への半導体材料輸出禁止の背後にアメリカの存在。韓国への制裁と見せかけた日本と韓国の半導体潰し。
日本が韓国への半導体の3品目の輸出禁止を決定しました。 https://vdata.nikke
-
-
二階・竹下・青木・小渕など経世会、平成研究会の崩壊。背景にアメリカの二階、竹下、青木壊滅工作。
自民党の二階幹事長の地元和歌山県御坊市選挙区で共産党の新人楠本文郎氏が8期に渡り当選していた自民党の
-
-
葛飾区柴又駅の上智大生殺害事件の犯人を予想。犯人はイルミナティのエージェントか。
1996年9月9日午後4時半ごろ東京都葛飾区柴又3丁目28−1の自宅の2階にいた上智大生小林順子さん
-
-
30歳未満のアメリカ人のクレジットカード保有率はわずか33パーセント
「クレジットカード大国」と呼ばれた米国で異変が起きている。 クレジットカー