不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。

公開日: : 大阪, 社会

大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。

 

というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。

 

再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。

 

帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。

 

だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。

 

だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。

 

晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。

 

これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。

 

家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。

 

実際よりかなり高く評価されてる気がします。

 

土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。

 

しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。

 

中小企業とかメーカー勤務とかで。

 

だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。

 

あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。

 

阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。

 

これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。

 

結局大阪で若者向けって無理なんだよね。

 

特に南側は若者がいないから。

 

近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。

 

不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。

 

実際はまったく金は持ってないと思いますね。




関連記事

最も悲劇的なのは悪人たちの辛らつな言葉や暴力ではなく、善人たちの恐ろしいまでの沈黙と無関心である。キング牧師

最も悲劇的なのは悪人たちの辛らつな言葉や暴力ではなく、善人たちの恐ろしいまでの沈黙と無関心である。

記事を読む

山口敬之元TBS記者は伊藤詩織さんを酩酊させてレイプした後、伊藤詩織さんの下着を盗み「下着をお土産にしたい」と語っていた。

伊藤詩織さんの著書ブラックボックスにはレイプ当時の様子がこのように書かれています。  

記事を読む

no image

千鳥の路地裏探訪という番組が面白いし勉強になる。

千鳥の路地裏探訪という番組がめちゃくちゃ面白いし勉強になります。   第一回が

記事を読む

no image

AV関係者やJKビジネス関係者にはトランプ共和党は朗報!

共和党のトランプ大統領になったので、日本に対してのAV強要問題やJKビジネス規制への圧力は弱まるんじ

記事を読む

フリースクール「東京シューレ」での性被害「居場所の安全守って」(朝日新聞)

フリースクールでの性被害「居場所の安全守って」(朝日新聞) https://www.asahi

記事を読む

no image

大阪市教育委員会が新設の「主務教諭」制。37歳までに「主務教諭」にならないと60歳まで昇給なし

大阪市教育委員会が新設の「主務教諭」制。37歳までに「主務教諭」にならないと60歳まで昇給なし

記事を読む

no image

二階・竹下・青木・小渕など経世会、平成研究会の崩壊。背景にアメリカの二階、竹下、青木壊滅工作。

自民党の二階幹事長の地元和歌山県御坊市選挙区で共産党の新人楠本文郎氏が8期に渡り当選していた自民党の

記事を読む

no image

やっぱり東京に来たらダメですよ

仕事終わりに代官山のカフェに来たら、右隣も左隣も地元の青森に帰りたいとか、地元の岐阜に帰って派遣で働

記事を読む

no image

民間保育園最大手JPホールディングスがパワハラ、セクハラで内紛。

民間保育園最大手JPホールディングスがパワハラ、セクハラの内紛となっていたようです。 http

記事を読む

参議院選挙に立候補する東京都議の音喜多駿議員は強姦で起訴猶予処分になっていた。

参議院選挙に立候補する東京都議の音喜多駿議員が強姦で起訴猶予処分になっていたようです。 &nb

記事を読む







  • チャンネル登録はこちら

     

  •  

    神奈川県で教師をしていました。

    モデルや女優、レースクイーン、アイドルなど芸能界で働く女性、キャバクラや会員制ラウンジ、風俗、AVなど夜の仕事で働く女性、中高生、大学生、家出少女、児童養護施設の子どもたち、シングルマザー、ヤンキー、不登校生徒、外国人、帰国子女を中心に女性を幸せにするための国際NGOだいわピュアラブセーフティーネットをやっています。

    東京、大阪、東北、九州など全国の繁華街でアウトリーチを行い女性を支援しています。7000人以上の女性を幸せにしています。

    国際NGOだいわピュアラブセーフティネットは全国の仕事紹介、関東や関西の不動産紹介、心理カウンセリング、生活保護申請支援、アウトリーチによる女性支援、夜の女性で高卒資格希望者への出張授業、不登校生徒支援、全体構造法、動作法、トリガーポイントマッサージによる言語障害・発達障害の治療など女性のための総合ソーシャルワーク団体です。

    心理カウンセラー、ジャーナリスト、ファイナンシャルプランナー、ソーシャルワーカーです。

    仕事を探している方、関東や関西の不動産を探している方などご気軽に連絡ください(^^)
    24時間365日相談受付中。

    メール=fujio1121@yahoo.co.jp

    ライン=fujio1

    メディア出演歴

    NHKスペシャル「女性の貧困」

    NHKクローズアップ現代「子どもはどこへ消えた」

    共同通信「U30のコンパス」

    米TIME誌「女性の貧困について」

    NHKスペシャル「若者失踪3万人」

    講演歴

    日本財団

    全国妊娠SOSネットワークさん

    支援企業

    英投資銀行バークレイズ

  • 友だち追加数