不動産デベロッパーは帝塚山・北畠を評価しすぎ!実際は金持ちはいない。
大阪の阿倍野界隈の再開発は確実に失敗してると思う。
というかもう大阪の阿倍野や帝塚山、北畠は終わってると思う。
再開発にあたってのマーケティング時点からことごとく予想を外してるから、結果大失敗ってなってると思います。
帝塚山、晴明ヶ丘、北畠界隈は大阪では一番の高級住宅街って言われてます。
だから開発者もここに高級志向の店やスーパーを作れば間違いなく富裕層が来て儲かるだろうっていう発想から作ってるんですね。
だけど結果どうなってるのかというとまったく客が入ってない。
晴明ヶ丘の阪急オアシスはまったく客がいないし、阪南町3丁目側の阪急オアシスもそう。
これは前々から思ってることだけど、大阪の帝塚山とか北畠、晴明ヶ丘の辺りって実際富裕層ってほとんどいないんじゃないかってこと。
家だけは相続してて大きいけど、実際にキャッシュはほとんどないんじゃないかってことですね。
実際よりかなり高く評価されてる気がします。
土地付き4LDKで6000万~7000万くらいだから、大阪だとかなり高く感じるけど、東京の感覚だと普通の家って感じだよね。
しかも今帝塚山とか北畠の家を買ってる層の人たちって35年ローンで買ってる人たちだからね。
中小企業とかメーカー勤務とかで。
だからここに高級スーパー建ててもダメだってことだと思う。
あと今大阪のアッパーミドルは帝塚山とか南側を避けて天満橋とか中野島、吹田、枚方など北側に住んでるよね。
阿倍野キューズモールは調子良いように見えるけど、すぐダメになると思う。
これは近鉄のソラハの失敗を見ればわかるように。
結局大阪で若者向けって無理なんだよね。
特に南側は若者がいないから。
近鉄のソラハも若者向けに重点を置いてやったけど、結果的に失敗した。
不動産のデベロッパーは阿倍野、帝塚山界隈を評価高く見すぎてると思う。
実際はまったく金は持ってないと思いますね。
関連記事
-
-
山口県美祢市秋芳町の秋芳ロイヤルホテル秋芳館がコロナの影響で倒産(帝国データバンク)
(株)秋芳観光ホテル秋芳館(TDB企業コード:650025677、資本金1億円、山口県美祢市秋芳町秋
-
-
宮崎県知事選の候補者3人のバックはすべて同じ。
宮崎県知事選が盛り上がっていました。 タレント
-
-
女子小学生、女子中学生、女子高生、女子大生、ギャルに人気だったイオンに入っているアメリカのアクセサリー、ジュエリーショップのクレアーズがコロナウイルスの影響で日本から撤退。
女子小学生、女子中学生、女子高生、女子大生、ギャルに人気だったイオンに入っているアメリカのアクセサリ
-
-
社会福祉士自体が貧困。社会福祉士の平均年収が280万円。
社会福祉士の平均年収が280万円らしいです。 全産業の平均年収が420万
-
-
小中連携懇談会 。スマホによって広がる不良ネットワーク。
今日は、小中連携懇談会がありました。 最近の小中の状況などを報告するという
-
-
中目黒のカフェ「オートクチュールカフェ」がコレコレに告発されて謝罪(スポニチ)
東京・中目黒のカフェ「オートクチュールカフェ」が19日、ツイッターを更新。
-
-
地方の手が付けられない不良、ヤンキーが上京して家庭を持ちお母さんを泊めてあげるCMが感動すると話題に。
地方のどうしようもない不良、ヤンキーが上京して結婚して家庭を持ち、地方に一人で暮らすお母さんを泊めて
-
-
リフォーム業の小山大輔と伊藤貴章が新潟県聖籠町次第浜の空き家の敷地に小杉英雄さんの遺体を埋めて現金340万円を不正に引き出したとして逮捕
リフォーム業の小山大輔容疑者(33)=新潟県阿賀町=と伊藤貴章被告(32)=山形市=が新潟県聖籠町次
-
-
黒毛和牛の取り込み詐欺グループの男ら3人を逮捕(フジテレビ)
黒毛和牛の取り込み詐欺グループの男ら3人が逮捕された。 鈴木崇史容疑者(
-
-
大阪の摂津市でも役所が1502万円を市内の男性に誤送金してしまいいまだ返金されていなかった(女性自身)
大阪の摂津市でも役所が1502万円を市内の男性に誤送金してしまいいまだ返金されていませんでした。