都内の若者の街は渋谷から池袋に。渋谷はオフィス街となり丸ノ内のようになる。
むこう5年で渋谷には何棟かの高層ビルができて駅から直結する作りになります。
不動産業界ではその時渋谷は終わるね!と言われています。
というのも渋谷の良さ、魅力はスクランブル交差点や公園通り、スペイン坂、オルガン坂、道玄坂など街を周遊する歩ける街だったからです。
それが渋谷に初めて駅直結の超高層ビルが何棟もできて渋谷がオフィス街になるわけです。
何万人もの新たなサラリーマンがやってきます。 もちろん、高層のオフィス棟より下の部分は商業スペースになります。
そうなると、渋谷に来る人はオフィス棟に行くサラリーマンか、商業スペースに行く層のみになり、スクランブル交差点方向に人が流れなくなる可能性が大きいわけです。
ただでさえ渋谷はここ最近の住みたい街ランキングでも順位を下げて池袋に抜かれ、乗降客数でも5位に転落しました。
今までは渋谷で降りて買い物していた人たちが、東急の渋谷駅改造の失敗などもあって完全に乗り換えのための駅に成り下がってしまったことが浮き彫りになりました。
ここに加えて渋谷駅の超高層化なので、これが完全に渋谷の息の根を止めると言われているのです。
最近、渋谷に支店を出していたお店が、渋谷から池袋の方に移してる流れがあります。
池袋は正直今かなり勢いがありますね!
やはり駅自体が歩ける構造になっていること、歩いて楽しい街になっていること、規模が渋谷よりもはるかに巨大であることがあげられると思います。
不動産界隈でも、池袋の人気が今とても高まっています!
渋谷はほんと今なんとかしないとやばい状況に来ていると思います。
109やセゾンが担った渋谷の若者の街化から、東急が進める大人の街化にするならするで早く対策を打っていかないと渋谷は間違いなく終わります!
おそらく10年後の渋谷は何棟かの高層オフィス棟ができて、新たなサラリーマン層が多く流入し、東急がそこにヒカリエなどと同様大人をターゲットに人を呼び込んでいく。
東急の狙いとしては、東京駅の丸の内のような街を目指してるんじゃないかと思います。
都内の若者は池袋に、渋谷は丸ノ内のように変貌するんじゃないでしょうか。
間違いなく若者の新たなカルチャーは渋谷からは生まれないと思います。
もし生まれる可能性があるなら、それは池袋だと思います。
近い将来池袋が都内の若者の街になると思います。
関連記事
-
-
成田空港の強制執行の妨害容疑で逮捕された男の関係先として京都大学「熊野寮」を家宅捜索。
京都大学「熊野寮」を京都府警などが公務執行妨害の疑いで、家宅捜索したことが分かりました。 &
-
-
六本木ルーベルVS六本木ララァは6代目山口組VS安藤組の因縁の代理戦争。
六本木では、元暴力団組長の倅が経営する店にライバル店のキャッチ十数人が乱入して暴行を働いた。麻布署が
-
-
NPO法人男女平等推進協会えちぜんの職員が市の委託費を着服(福井新聞)
福井県越前市の委託を受けて市男女共同参画センターを管理運営しているNPO法人男女平等推進協会えちぜん
-
-
FC2のブログとアメブロをハッキングされて消去されてしまいました。。本当に悲しいです。。
FC2のブログとアメブロをハッキングされて不正に消去されてしまいました。。
-
-
日本企業は大きな仕事をした者は出世できない(田原総一朗さん)
日本企業は大きな仕事をやった者はだいたい出世しても常務止まり。 大きな仕
-
-
初詣は京都のキャバ嬢とホストは八坂神社と伏見稲荷、東京は湯島天神、川崎大師。
大阪のホストやキャバ嬢は初詣は天神橋筋6丁目の大阪天満宮、京都のキャバ嬢とホストは祇園に近い八坂神社
-
-
2015年に、横浜市立中学校の女子生徒が同級生らに服を脱がされ、その様子を動画で拡散されるなどのいじめを受けていたことが発覚!(テレビ神奈川)
2015年に、横浜市立中学校の女子生徒が同級生らに服を脱がされ、その様子を動画で拡散されるなどのいじ
-
-
吉原のソープランド「夕月」で殺害されたのは人気ナンバーワンの雪花(ゆか)さん。
吉原のソープランド「夕月」で殺害されたのは人気ナンバーワンの雪花(ゆか)さんでした。 &nbs
-
-
岡本優斗が交際相手の女性を金づちで頭を殴って殺害したとして逮捕
岡本優斗容疑者(33)=札幌市厚別区=が自宅で交際相手の看護師の佐藤紗菜さん(22)=札幌市西区=を
-
-
統一教会系企業の特徴。「~美」とついている。
統一教会系企業の特徴。 ~美とついています。 統