六本木もヒルズやミッドタウンなどの再開発により衰退が加速。その土地の属性や歴史性を無視することはできない。
東京も六本木はそれで再開発を失敗した！
六本木ヒルズやミッドタウンをぼんと建てたのはいいけど、六本木はもともとセレブな街でもなんでもなく不良やマフィアの街であり都内唯一の米軍基地のある基地の街。
ヒルズやミッドタウンあるから安全セレブな街ですよって言っても元を知ってる人は絶対そんなわけないって思ってるし現に違う！
六本木がずっと長年再開発できなかったのは、ヤクザが入り組みすぎて着手できないのと、もともとの地主が六本木や麻布は相続税が払えずにいろいろなところに分散して小規模邸宅化してたから権利関係をまとめるのが不可能に近かったから。
渋谷とかだと金持ちの地主が土地を持ってるから、そこの地主に話を通せば再開発できる。
だけど六本木はそうはいかなかった。
そこを森ビルはなんとか地権者をまとめあげるわけだけど。
ロアビルエリア一帯も昔から再開発する！する！って言ってるんだけどヤクザやマフィアが絡みすぎてなかなかできない。
ずっと六本木のランドマークだった六本木TSK・CCCターミナルビルも東東会(東亜会)の町井久之会長が建てたわけだし。
東亜会事務所は六本木芋洗坂周辺。
肝心の箱物の六本木ミッドタウンも行けばわかるけどろくなテナントが入ってない。
コストダウンで建てられてるからろくなテナントが入らなかった。
ヒルズも高級路線だと客が入らないからカジュアル路線に舵を切った。
六本木ヒルズも出来る前は小規模な住宅やお店があって六本木WAVEとか文化の香りがあった。
それを潰してしまったからね。
森ビルは小規模商店とかよりも垂直田園都市構想で都市のど真ん中に高層ビルぼんぼん建てた方がいいんだ！って考えだからね。
若い女性は六本木、西麻布、麻布十番に行くのはやめましょう！レイプ被害が多発。
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